您的位置 首页 未分类

二环收租指南,最赚钱的商铺不在王府井

旺铺,火热出场!

北京王府井大街是传统认知的旺铺集聚地,位于北京一环中心区,大街两侧分布着七百余家大大小小的商店。然而偏居北京二环东直门的簋街却在近年来悄然改变了北京商圈版图,孕育出了多家20年以上的老牌餐饮企业,平时人流量均在2万左右,“不夜节”期间,每晚都高达6万人次。

数据来源:中指研究院

根据中房指数系统《中国商铺租金指数调查》数据,2018下半年,租金环比上涨的商业街中,簋街领跑北京商圈租金涨幅榜,高出王府井近一倍。由此可见,投资商铺不是越中心越好,位于二环活力中心的商铺更具有投资价值。

数据来源:CREIS中指数据、3Fang.com

随着城市的向外扩张,主城区和次中心的功能定位也在发生一些变化,中心城区主要是政务中心,也是都市会客厅,价格当然寸土寸金,而二环则以科技研发等产业功能为主,依托大量的高净值就业人群为商圈带来稳定的客流量,火爆的人气即财气。城市空间的拓展带来的消费力外溢,这样的故事在深圳同步上演。

2019年深圳一环内南山海岸城商铺日租金30元/㎡,但售价却在23万元/㎡,年收益率为4.7%;而深圳二环深北站片区商铺日租金已达15元/㎡,但售价仅8万元/㎡,年收益率6.7%。相比于主城区,二环铺总价低,年收益高,特别是同处于二环的坂雪岗片区,高新产业云集,科创产业及其从业人员将带来强大购买力。

数据来源:搜狐地产网、安居客

坂雪岗片区价值被低估的重要原因是交通,一直以来只能经过梅林关才能进入主城区,坂银通道将于2019年底通车,地铁10号线将于2020年通车运营,将彻底改变坂雪岗与主城区交通阻隔的现状。而处于坂雪岗优势地段的呈祥花园二期旺铺,占位城市二环便利,近享主城区资源外溢,布局城市二环活力中心。

资料来源:搜狐网

科技产业汇聚消费主力

人流量保证了商铺价值的下限,消费力决定着商铺价值的上限,华为驻守坂田,2018年营业总额高达7000多亿,员工人均年薪接近60万元。坂雪岗科技城,依托华为基地、天安云谷、神舟智园等多个产业园密布,斥资约千亿,重磅打造43.76平方公里世界级科技CBD,汇聚磅礴消费能力,如同待挖掘的金矿。

资料来源:搜狐网

轨道交通赋能人潮

地铁以更快的速度辐射全城、为商业带来不间断的客群,客流是商铺财富的保障。深圳地铁10号线(预计2020年建成通车)南起福田,北经龙华,东向龙岗,布局三大热点置业区,其通车后,将串联百万消费人潮,财富生生不息。

资料来源:搜狐网

大型商超组团引流

醇熟商圈为周边带来庞大客流,坐享高收益。项目自带商业超体–佳纷广场,其建面约10万㎡的商业体量,汇聚大牌商家,不止带来磅礴消费人潮,还将成为片区内商业坐标,促使周边区域价值不断迭代。

百万社区实力托底

楼上是温馨的家,楼下是繁华的街,是人们理想的便捷生活方式,佳兆业中央广场二期作为整个“坂雪岗科技城”180万㎡超大综合体,已入住一万六千多户业主,未来将容纳四万两千多户业主,带来源源不断的财富流向。

呈祥花园二期流量旺铺,近邻地铁十号线(预计2020年建成通车)岗头站、雪象站双地铁口+坂银通道(预计2019年底建成通车);占位坂雪岗科技城优势地段,举步天安云谷商务区,毗邻华为总部基地,周边科创产业云集,圈定超十万余头部消费人群。背靠佳兆业中央广场二期建面约180万㎡醇熟大城,集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、大型商业MALL——佳纷广场于一身,汇聚大牌商家,带来磅礴消费人潮。建面约27-86㎡临街旺铺,投资、自用皆宜,近期即将发售,敬请期待。

资料来源:腾讯网

(企业供稿)

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

为您推荐

云生集团“出海易”,让出海更容易!

近年来,“中国企业出海“这一话题的热度持续升温。但”出海“并非新鲜话题,改革开放四十多年来,中国出海已经从最初的made inChina的简单贸易出口,转变为了更多元化、全方位、多领域的海外品牌拓展。在国家”一带一路“等各种出海政策的扶持下,中国企业凭借着突出的制造业优势、产业链和供应链优势,已经从早期的传统外贸出海覆盖到如今的互联网、电商、新能源、游戏、文化、云技术等各个领域。全球化已经成为中国企业顺应中国经济转型升级的必然趋势,也必将成为中国企业商业文化的重要标签。但企业出海,绝非…

fresh馥蕾诗花妍舒缓面膜全新推出30ml随行装 击退泛红 稳住匀亮水光肌

fresh馥蕾诗花妍舒缓面膜全新推出30ml随行装 击退泛红 稳住匀亮水光肌

如今“时刻在线”的生活方式令人压力重重,加之换季气温变化等种种外界因素,肌肤愈发容易出现脆弱敏感迹象和泛红不适、肤质粗糙、干燥紧绷的困扰。为狙击肌肤脆弱敏感的现象,“繁花”面膜[1]100ml于2022年上市,其卓越功效广受消费者好评。随着2023年的到来,fresh馥蕾诗全新推出“繁花”面膜130ml随行装,以卓效天然植物萃取,安抚肌肤,舒缓泛红。即使是敏感肌也可安心使用,让你重获柔滑好肤质,稳住匀亮水光肌。fresh馥蕾诗花妍舒缓面膜30ml随行装(¥290/30ml)“自从2001年推出玫…

BVLGARI宝格丽香氛2023年情人节心动献礼 浪漫「香」遇,「氛」享甜蜜

BVLGARI宝格丽香氛2023年情人节心动献礼 浪漫「香」遇,「氛」享甜蜜

在奇幻的香氛世界,BVLGARI宝格丽香氛坚信香气是有魔力的,它会带领我们“香”信爱、学会爱、「氛」享爱,将浓情蜜意化成一颗颗明亮的星,在罗马夜空诉说一个又一个爱情故事。这个充满浪漫气息的节日,BVLGARI宝格丽香氛精选经典香氛组成心动CP,为2023年情人节献上心动好礼。宝格丽沐光玫香香水&宝格丽大吉岭茶淡香水年少相遇,携手成长,见证彼此的成长与蜕变。BVLGARIROSEGOLDEABLOSSOMDELIGHT宝格丽沐光玫香香水捕捉玫瑰蓓蕾绽开瞬间的光彩,就像清新灵动的女孩,活力四…

美好焕“芯”|资生堂专业美发合作沙龙—蒋伟时尚造型•金鹰店焕“芯”启幕,点亮新年

美好焕“芯”|资生堂专业美发合作沙龙—蒋伟时尚造型•金鹰店焕“芯”启幕,点亮新年

新年拉开崭新的序幕,“芯”沙龙邀你美事上头、一起开「芯」,共同探索潮流“芯”风尚,共启新旅程。资生堂专业美发合作沙龙——蒋伟时尚造型•金鹰店焕“芯”启幕,璀璨亮相!开启发肤护理“芯”模式,以全新的造型,美耀新年。资生堂专业美发市场部经理马丽女士,蒋伟时尚造型创始人蒋伟先生,蒋伟时尚造型美发部经理徐文先生,南通市美容美发商会会长王万民先生,金鹰购物中心总经理于情先生,南京天骄化妆品有限公司总经理刘金玉先生,蒋伟时尚造型金鹰店店长王林先生,共同出席了剪彩仪式,蒋伟时尚造型•金鹰店正式开业!资生堂专业…

BVLGARI宝格丽香氛携手亚太区代言人杨洋 传递奇幻芬芳,氛享美好祝福

BVLGARI宝格丽香氛携手亚太区代言人杨洋 传递奇幻芬芳,氛享美好祝福

2023年1月13日,BVLGARI宝格丽香氛正式宣布杨洋成为宝格丽香氛亚太区代言人。2023年新年来临之际,携手开启全新奇幻旅程,在罗马夜空漫天璀璨星光中,发掘生活中最美丽的动人时分。愿BVLGARI宝格丽香氛的精致意式芬芳点亮新春欢聚的幸福时刻,共享真挚纯粹的节日欢愉。荧幕上的杨洋熠熠闪光,如宝石般闪耀的他,怀揣着真挚的热爱,眼中始终拥有坚定的自信与光芒。出道17年以来,杨洋始终带着少年时的纯粹与温润,大胆尝试每个角色:衔玉而诞的公子贾宝玉、风云不断的天才肖奈、钻研航天的梦想家于途……如同B…

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部