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华为人才房!楼面价3379元/㎡!售价限10500元/㎡

松山湖第二次供应住宅用地,但此次与上次深业拿下的住宅用地又有所不同,此次为纯人才房、商业自持40年、配建30班幼儿园,且限价不超过10500元/㎡。

东莞公共资源交易网公示,挂牌出让1宗松山湖住宅地块,这是今年松山湖第二次供应住宅用地,但此次与上次深业拿下的住宅用地又有所不同,此次为纯人才房、商业自持40年、配建30班幼儿园,且限价不超过10500元/㎡

【竞拍结果】

刚刚,2019WG045松山湖地块由东莞绿苑实业投资有限公司以低价84490万元成功竞得,折合楼面价3379元/㎡。

东莞绿苑实业投资有限公司于2015年6月成立,该公司实为华为公司全资控股公司,目前经营范围主要为实业投资、房地产开发、物业租赁。

【地块信息】

2019WG045号建设用地位于松山湖富通路南、基隆路东。地块为二类居住用地(R2),占地面积125336.09㎡,容积率为2.1,总建筑面积263205.789㎡。

规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2021年1月4日前动工,2024年1月4日前竣工。

竞拍方式:竞价(按价高者得)

报价增幅:500万元

挂牌截止时间为:2019-11-27 10:00

【地块要求】

1.该地块的商业用房全部由竞得者自持(年限40年),其商业面积不超过总建面5%。

2.竞得者需配建建面约7200㎡的30班幼儿园,并要求独立占地且至少一面临街;

3.该地块用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目;建成后住宅部分要求带装修销售,且限定最高价不高于10500元/㎡,销售对象由松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。

4.该地块竣工备案之日起,5年内(含5年)不得申请房地产项目建楼盘表;自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起,5年内(含5年)不得转让或出租。限制期满后,房屋所有权只允许在园区企业内部流转

5.对竞买人员的资格和要求做了说明:

6.对房屋分配及使用需符合以下几点要求:

【竞拍方式】

此次采用的是“竞价”的拍卖方式:起拍价84490万元,起拍楼面价3379元/㎡,无最高限价,价高者得。

【地块周边概况】

地块位于松山湖富通路南、基隆路东,东南和西南侧均为华为今年1月份拿下的地块,正北面及东北面一路之隔为大朗镇。目前周边配套较为缺乏,当前最近的大型商业配套是距离4公里的万科生活广场,但北面的大朗镇可提供基本的生活配套。

地块周边交通良好,临近环湖路、大学路和新竹路,可快速到达松山湖各个区域,1公里内可达莞深高速大朗收费站。地块周边基本为华为的产业用地,老牛认为该地块极有可能被华为拿下,作为华为的人才房。

老牛简要统计了华为近几年在松山湖通过招拍挂拿的土地(基本都是定向出让),用地共计31块,土地面积约320万㎡,可建建筑面积约482万㎡,其中大部分为科研和工业用地,还有一部分商住用地是用来做自身企业的保障性住房

来源:深圳房地产信息网

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